No pueden ni verse. Pero no tienen más remedio que entenderse para evitar la peor de las soluciones, la entrada en concurso del grupo de construcción Rayet, primer accionista de la inmobiliaria cotizada Quabit, antigua Astroc.
Enrique Bañuelos, fundador de Astroc, y Félix Abánades, propietario de Rayet, negocian estos días la refinanciación de la compañía de Abánades, con una deuda de 305 millones de euros. El empresario valenciano es uno de los principales acreedores de la compañía, con una deuda cercana a los 80 millones de euros. "No creo que ni siquiera lleguen a verse en la negociación de la deuda, delegarán en sus abogados", dicen fuentes cercanas a los empresarios, tal es la ojeriza que sienten el uno por el otro.
Además de Bañuelos, entidades financieras españolas son los principales acreedores de Rayet. De acuerdo a fuentes conocedoras del proceso, tanto los bancos como Bañuelos tienen la intención de refinanciar la deuda del grupo. De no hacerlo la compañía entraría en concurso de acreedores, una solución que iría en contra de los intereses de todos.
"Bañuelos y Abánades están a punto de llegar a un acuerdo sobre la deuda de Rayet", dicen fuentes conocedoras de las negociaciones. "Tan malas, tan malas, no son las relaciones entre ambos", añaden, y aseguran que también "van por buen camino" las conversaciones con la banca acreedora.
La deuda de Abánades con Bañuelos proviene de la época en la que el empresario de Guadalajara se hizo con el control de Astroc. La inmobiliaria salió a cotizar a mediados de 2006 a poco más de seis euros por acción y en unos meses alcanzó los 75 euros por título. El 18 de abril de 2007 la compañía perdió más de un 40% de su valor en Bolsa: comenzaba el gran pinchazo de la burbuja inmobiliaria española.
A partir de entonces la familia Nozaleda y Félix Abánades fueron escalando posiciones en Astroc al tiempo que Bañuelos, propietario de la mayoría de las acciones a través de su sociedad CV Capital, reducía su participación.
En mayo de ese año el empresario valenciano anunció que dejaba la gestión de la compañía en manos de Nozaleda, propietario del grupo Nozar, y de Abánades. Los Nozaleda no pudieron aguantar la crisis financiera. Su fuerte apuesta por inmobiliarias españolas cotizadas, Astroc, Colonial y Reyal, derivó en la entrada en concurso de Nozar.
Abánades se hizo entonces con la mayoría de Astroc (en la actualidad posee el 45% de Quabit). Cambió el nombre de la empresa y fusionó sociedades de su propiedad con la inmobiliaria. Hoy cotiza a 0,05 euros por acción.
"Abánades creó Rayet haciéndose cargo de una constructora que estaba a punto de quebrar; logró sacarla a flote, acertó haciéndose con los terrenos y obras que rondaban la construcción del AVE a su paso por Guadalajara y tuvo éxito", dice un conocido del presidente de Rayet. "Pensó que podría hacer lo mismo con Astroc", añade.
En abril de 2008 Bañuelos y Abánades formalizaron la cesión de la totalidad del crédito que CV Capital mantenía con Astroc por 277,9 millones de euros. En 2009 Abánades logró una quita de 115 millones y en la actualidad la deuda es de unos 80 millones.
Mientras que Abánades se quedaba en España al frente de Quabit, Bañuelos puso rumbo a Brasil, donde aplicando fórmulas similares a las empleadas en Astroc logró beneficios en el sector inmobiliario y en el agroalimentario. Hoy en día, a través de la sociedad Vanguarda, está presente en Brasil, Londres y China.
"El innombrable", como conocen a Bañuelos los empleados de Abánades, ha regresado a España. Cuenta con una oficina en uno de los más exclusivos edificios del Paseo de la Castellana y ha adquirido recientemente el 28% de la cotizada tecnológica española Amper. Es solo el principio. Tras haber triunfado en Brasil vuelve a su país de origen, inmerso en la mayor crisis económica vivida en democracia y donde los inversores son recibidos con alfombra roja.
La presencia del fundador de Astroc en Quabit
Enrique Bañuelos es, indirectamente, uno de los principales accionistas de la inmobiliaria Quabit, antigua Astroc, la compañía que fundó a principios de los años noventa y que hoy tiene como primer accionista al grupo Rayet, de Félix Abánades.
Aunque con la caída en 2007 de la acción de la inmobiliaria Astroc, Bañuelos anunció su salida de la compañía, el inversor controla el 12% de Quabit a través de una sociedad participada.
El empresario valenciano posee a través de su sociedad de inversión Kavaal Real State -antes CV Capital, que fue primer accionista de Astroc- el 50% de la empresa Martibalsa, que a su vez es el segundo mayor accionista de Quabit, con el 24,6% (el primero es Rayet, con el 44,8%). Con lo que, indirectamente, Bañuelos controla algo más del 12% de Quabit.
Martibalsa era una sociedad del empresario valenciano Vicente Cotino, que en 2008 se hizo con deuda que el grupo Nozar tenía en Astroc, intecambiándola por acciones de la inmobiliaria.
En diciembre de 2009 Cotino anunció a la Comisión Nacional del Mercado de Valores en un escueto comunicado que había vendido Martibalsa. El comprador fue la sociedad Crein, inmobiliaria de Juan José Galiano.
Según las últimas cuentas presentadas al Registro Mercantil por Kavaal Real Estate, del ejercicio 2010, la sociedad de Enrique Bañuelos posee el 50% de Martibalsa.
De acuerdo con las mismas cuentas, el capital social de Martibalsa a 31 de diciembre de 2010 es de 30,2 millones. El resultado de ese ejercicio fueron pérdidas por 52,5 millones y el valor total de su patrimonio ascendía a 215,7 millones de euros.
La importante presencia de Bañuelos en el capital de Quabit y la negociación en marcha entre el empresario valenciano y Abánades para refinanciar la deuda de Rayet da pie a todo tipo de especulaciones. ¿Cambiaría Bañuelos deuda por acciones de Quabit, volviendo así a controlar la inmobiliaria de la que anunció su salida en 2007? Fuentes cercanas a Bañuelos aseguran que este no tiene interés en aumentar su participación.
