Las inmobiliarias abusan de la ingeniería contable para presentar sus mejores resultados de la crisis
Las principales inmobiliarias españolas han presentado uno de sus mejores resultados tras el estallido de la burbuja. Algunas han registrado beneficios y otras han reducido sus pérdidas en el primer semestre. La causa de esta mejoría está lejos de la reactivación del mercado y radica en la ingeniería contable.
No es todo oro lo que reluce. Por ejemplo, las principales inmobiliarias españolas han presentado sus mejores resultados semestrales desde el estadillo de la burbuja. Una mejoría que se debe más bien a la ingeniería contable y no a la reactivación del mercado español, que todavía es lejana. Siguen sin venderse casas y las rentas de las oficinas continúan bajando, por lo que los ingresos de las compañías han menguado en el primer semestre de este año respecto al mismo periodo de de 2009.
Entonces, ¿cómo han logrado superar sus datos en el último año? Pues muy sencillo, con varias fórmulas que van desde la venta de paquetes de pisos a entidades financieras para reducir su deuda hasta enchufarse los resultados positivos de sus filiales en el extranjero. ¡Ojo! Estas armas contables son legales pero desvirtúan la radiografía del sector español.
Otra de las varitas mágicas que las inmobiliarias han utilizado para maquillar sus cuentas esla venta de lotes de vivienda o edificios a la banca. Este es el caso de Quabit. En la refinanciación de su deuda, la inmobiliaria ha vendido 210 casas y suelos a dos entidades financieras para reducir su deuda y hacer caja.
Por eso, sus ingresos han crecido un 66% y sus pérdidas han caído un 22%. En cambio, en el primer trimestre, cuando no había cerrado el acuerdo con la banca, la promotora sólo vendió 30 casas, una cifra que refleja el estancamiento del sector.
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